Inmobiliaria h-Gip

Superficie útil(m²):90.00

Superficie construida(m²):109.00

Nº de plantas:3

Nº de habitaciones:3

Nº de baños:2

Con patio:Sí

Terraza:Sí

Garaje/aparcamiento:No

Amueblado:Vacío

Luz/electricidad:Eléctrica

Gas:Butano

Antigüedad (años):2026

C. Energética:G

Observaciones:Vivienda unifamiliar a estrenar en Niebla con aerotermia, patio y terraza Magnífica vivienda unifamiliar, situada en una zona de reciente desarrollo de Niebla, con acceso independiente desde una calle de nueva creación perpendicular a la Avenida de Palos de la Frontera. Una vivienda pensada para disfrutar de la comodidad, la eficiencia energética y la independencia que ofrece una casa propia. La vivienda se distribuye en dos plantas más castillete, contando con una superficie construida de 109 m² y una superficie útil aproximada de 90 m², a las que se suman el patio y la terraza. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente con práctica despensa aprovechando el espacio bajo la escalera, un cuarto de baño con ducha y un agradable patio privado que aporta luminosidad y funcionalidad al conjunto. La planta alta dispone de tres dormitorios, dos de ellos con el frente de armario preparado para su terminación según las preferencias del futuro propietario, además de un cuarto de baño completo equipado con bañera. La vivienda se completa con una planta castillete, destinada a lavadero y trastero, desde la que se accede a una azotea, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o adaptar a las necesidades de cada familia. Entre sus prestaciones destaca la instalación de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, un sistema eficiente que contribuye al ahorro energético. Además, la vivienda dispone de preinstalación que permite incorporar placas solares en cubierta o azotea, o bien instalar un termo en el patio, ofreciendo distintas alternativas para optimizar el consumo energético. También cuenta con tomas de televisión y telefonía tanto en el salón como en todos los dormitorios, facilitando la conectividad y el confort en cada estancia. Si busca una vivienda a estrenar, con una distribución práctica, eficiente energéticamente y ubicada en una zona tranquila con excelentes comunicaciones, esta puede ser una magnífica oportunidad. El precio indicado no incluye el IVA al tipo del 10 %, ni los gastos derivados de la compraventa y escritura pública. Solicite más información y visite la vivienda sin compromiso.